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福山市の不動産「ハマ不動産株式会社」 2017年12月11日更新 福山市の不動産「ハマ不動産株式会社」トップページへ 福山市の不動産「ハマ不動産株式会社」にメールします
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住まいの購入の仕方

購入したい方の為に詳しく分かりやすく説明します。

ステージ1 お問い合わせ

物件を見る

不動産業者に物件のお問い合わせをし物件資料を入手します。
物件が立地、価格など条件に合いそうであれば物件の中をみせてもらう約束をしましょう。

購入にかかる費用(支払い時期はそれぞれ異なります)

    印紙代
    契約書に貼付する印紙代です。
    <売買価格により異なります>

    固定資産税(日割り分)

    登記費用
    (所有権移転費用、抵当権設定費用)

    仲介手数料
    売買価格の3%+6万(別途消費税)
    <売買価格により料率が異なります>

    住宅ローン申し込み費用
    住宅金融公庫、銀行ローンなど
    (保険料、火災保険料、印紙代など)

    不動産取得税
    (免税の借置あり)

    その他引っ越し費用等


ステージ2 購入申込み

物件が気に入り購入したいと決断されたら、不動産業者と打ち合わせをし、購入申込書にて申し込みを行います。

不動産購入申込書の内容

  • ・申込書のご署名、ご捺印
  • ・不動産の表示
  • ・購入価格
  • ・契約予定日
  • ・支払い条件(手付金、残代金の時期)

※住宅ローンをご利用の場合は詳細な打ち合わせが必要です。
(手続きは当社スタッフにお任せください)
※注意点:物件の手続きについて、少しでも疑問に思ったことは不動産業者の方と十分話し合って納得のうえで話を進めましょう。(住宅ローンをご利用の場合、ローン特約を必ず相談して下さい)

ステージ3 不動産売買契約

売主との条件が整い次第、不動産売買契約を結びます。

売買契約時用意するもの

  • ・実印
  • ・印紙代(売買価格により異なります。)
  • ・仲介手数料(契約時分として半額)
  • ・手付金

※住宅ローンをご利用の場合は契約後ローン申し込みを行います。
ローンの種類により必要書類が異なりますが、所得証明書・印鑑証明書・住民票などです。

ステージ4 決済(残代金支払い、物件の引き受け、所有権移転)

住宅ローンご利用の場合は融資承認後の決済になります。

決済時に必要なもの

  • ・住民票
  • ・印鑑証明書
  • ・実印
  • ・通帳、通帳印
  • ・売買金額の残代金
  • ・固定資産税(日割り分)
  • ・住宅ローン費用
  • ・登記費用(所有権移転、抵当権設定費用)
  • ・仲介手数料(決済時分として残り半額)


以上が基本的な流れです。
お客様の状況により多少異なりますが、当社スタッフがお客様と密に打ち合わせしながら手続きを進めて行きますのでご安心下さい。
もっと詳しく知りたい方はメール、TELにてご相談ください。
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