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社長&スタッフのつぶやき日記

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空き家問題!!

2017年12月22日
濱畑 りの

今年もいよいよ残りわずかとなりました・・
街中はクリスマスイルミネーションでとても華やかですね♪


さて、ここ数年空き家の問題もあり、お客様から多くの査定のご依頼を頂きます。

「親から相続を受けて、何年も空家になっている」
「遠方にいるので管理ができない」
「家財道具や不要物が残って0いて悩んでいる」
「古民家をどうしたらいいか分からない」
「固定資産税の支払いだけかかってしまい、手放したい」

などなど  

沢山のご相談を受けます。


弊社では「福山空家対策相談センター」を設け、
一人ひとりのお客様のご相談をお聞きし、
一番適したご提案をさせて頂いております。


ハマ不動産
には、宅地建物取引士の他、古民家再生士
住宅ローンアドバイザー不動産コンサルティングマスター
ファイナンシャルプランナー
等の資格保持者が在籍しております。

不動産のことなら何なりと御気軽にご相談下さいませ。


年末年始は、12月28日(木)~1月4日(木)までお休みです。



不動産の仕事

2017年12月8日
渡辺 桃香


最近寒い日が続き、冬本番が近くまできていると実感しますね。
皆さま、体調を崩さぬよう、お気を付けください!

さて、私はハマ不動産に入社してちょうど半年が経ちました。
まだまだ先輩方に頼ってばかりですが、
日々向上心だけは忘れずに取り組んでおります☆彡

私は不動産に関する知識を何も持たずに入社しました。

どの仕事も大変だと思いますが、
不動産というのは、本当に難しいお仕事だと実感しました。

また、私も多くの方が考えていらっしゃるように、
不動産会社に対して、行きにくいという印象を持っていました。

しかし、入社してからは、ハマ不動産のおかげで
そのイメージは払拭されました。
お客様第一に考え、気軽に話ができる場所でした。

そして、先輩方が日々築き上げてきた
信頼・実績は、お客様にちゃんと伝わっているようです!

その証に、会社を訪ねてくる度に手土産を持ってきてくださるお客様、
契約が終わって何年経っても
「お元気ですか」と会社に来てくださったり、お電話を下さるお客様。

また、お世話になったと、他のお客様を紹介してくださるお客様など(*^-^*)

傍からみると小さな輪ですが、
こうやって社会は少しずつ成り立っているのだと実感しました。

私もその幸せな輪に入れるよう、堅実に毎日の時間を費やしていきたいです♪

今年も残りあと1ヵ月
やり残した事が無いよう、新年を迎えたいですね(#^^#)



お部屋探し

2017年11月24日
倉田 理恵子

皆さん、こんにちは!

あっという間に11月も終わりに近づき、
今年ももうすぐで終わりですね(+_+)早すぎる!!

気温も寒くなってきたので、風邪にはお気を付けくださいね。

私は、ハマ不動産に入社してもうすぐ2年になります。
賃貸の担当をさせてもらって、たくさんのお客様とお話しする機会があり
とても充実した日々を送っています(#^^#)

賃貸物件の案内をさせていただく際に、
お客様からたくさんのご質問をいただきます。

一番多く、お客様に聞かれることは「お金」のことです。

お部屋を借りるときは最初にどのくらいお金がかかるの?
月々の支払いは何円になるの?
敷金とは?礼金とは?


など、お金に関するご質問をよく頂きます。

生活をしていくのに金銭面は重要になりますよね。
今日は、皆さんの疑問についてお答えしていきます♪♪

これからに向けて、新生活をお考えの方に役立てればと思います!

*初期費用とは?

→賃貸物件を契約するときに最初に必要なお金になり、基本的には、「敷金」「礼金」「入居月の家賃」「共益費」「駐車場代」「仲介手数料」「火災保険」「鍵交換費用」「賃貸保証料」などが必要となります。物件によっても様々で、共益費が必要なかったり、駐車場代が家賃に含まれていることもあります。
案内時は、ご案内させていただいた物件の詳細資料をお渡し致しますので、ご確認ください!

*月々必要な費用は?

→基本的に毎月必要な金額は、「家賃」です。
それに加え、物件により「共益費」「駐車場代」「賃貸保証料」などがプラスで必要になります。

*敷金・礼金とは?
→敷金…初期費用として払うお金で、退去時にハウスクリーニング費・原状回復費用などに使われるお金です。退去時に、それらの費用を差し引いて戻ってくるお金です。一般的には、家賃の2ヵ月分が必要になります。(※物件によって異なります)

→礼金…初期費用として払うお金で、物件を所有している大家さんにお礼として払うお金です。一般的には、家賃の1ヵ月分必要になります。(※物件によって異なります)

以上になります。
ご不明な点があれば、ハマ不動産までどんどんご質問ください♪♪



大相撲 福山場所

2017年11月10日
濱畑 りの


先日、ローズアリーナで大相撲 福山場所が開催され、
見に行ってきました。

初めての相撲観戦、この日をずっと楽しみにしてきました\(^o^)/

まず、目の前に力士さんが出てきた瞬間、その大きさにびっくり!!!

テレビ
で見る力士さんを想像していましたが、
実際にはびっくりするぐらいの大きな大きな力士さん

前から2列目の席だったのでを伸ばせば、
大きな力士の背中に触れられます 笑う (緊張して触れませんでしたが)
背中から、足から、手から全てが大きい!!笑

皆さん、相撲には色々ながあるのをご存知ですか?!

押し出し」「突き出し」「寄り倒し」などなど、
観ているうちにだんだん分かってくるんです ウィンク


また、子どもたちが現役力士に挑む相撲体験イベントもあり、
小学生が参加していました。

みんなで力を合わせて、大きな力士土俵外
押し出すなど、とても楽しそうでした。


そして、ついに「白鵬」が出てきました!!
よくテレビでは見ていましたが、やっぱりオーラがあり、
かっこ良かったです クール

屋台ではちゃんこ鍋が披露されていて、
そこへ力士が並んで買いにきていたりと面白い光景でした。


なかなか福山では、相撲を見る機会がないので、とても楽しいイベントでした。



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