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「今年も一年間 有難うございました。感謝!」

2011年12月22日
濱畑 進

今年も残すところ、10日となりました。
今年一年間、ご愛顧賜りまして、誠に有難うございます。
皆様に、心より感謝を申し上げます。

来る、2012年も、一層お役に立てるよう勉強し努力いたします。
何卒、ご愛顧賜りますよう、宜しくお願い申し上げます。


では、せっかくなので、1年を振り返り、
最近多いご相談のベスト3を紹介します。


1・アパートや貸家が空いているので、入居を募集してほしい
 
 ・アパートの入居者がいないので、空部屋が多くて困る
 
 一番多い相談です→当社へご相談ください。
              大幅に改善できるケースがあります。
 
 ・入居者が家賃を滞納して困る
 
 厳しい経済状況で時代を反映してか、滞納者が増えているようです


2・土地を有効利用したいがどうすればよいですか?
 
 ・建物(アパートやマンション)に多額の投資をしたくない。

 とにかく、費用はかけたくない
 掛けずに儲けたい???→こんないい話しは、ほとんどありません。
 あったら、危険です・・・・・
 要は、お金を掛けずに、お金を生むように
 不動産を有効利用したいという方が増えました。
 
 不動産は、一件一件違いますので、ご相談ください。
 上手に有効活用できる場合
があります。


3・不動産を相続後、売却、賃貸など、どのようにしたらよいか分からない?
 
 ・先祖代々の土地を売りたくない。
 (固定資産税費用、管理が難しくても、思い入れが強くて売れない)
 
 最近は、柔軟に考える方が、かなり増えています。

 専門家に相談して、冷静に考えることをお勧めします。
 よくあるケースは、当分そのままほったらかしにすることですね。
 こうすると、あとで、もめごとやいざという時に
 時間や費用が掛かってしまいます。
 できるだけ、その時にきれいに相続登記することが望ましいですね。

 ・賃貸か売買か?

 とても多い質問です。
 家族構成や将来について、よくお聞きしたうえで、
 より良いアドバイスをさせていただきます。

 ・管理が大変でどうすればよいか?

 昨日まで生活していた1件のお家がそのまま残ります。
 家具、洋服、家電など全てがそのままの状態で、管理が始まります。
 皆さんは、とても大変だとおっしゃいます。
 そのまま放置しているケースが多いですね。

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次に、市内の住宅地で人気エリアは?

 中部→西町、木之庄、
 東部→引野北、春日、
 西部→山手、松永
 南部→川口、曙、水呑三新田
 北部→神辺町新道上、駅家万能倉

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色々なご相談に対応しています。
いつでも受け付けています。
ご予約の上、ご来店ください。
中には、入居が増えた方や悩みが解消された方など、
大変喜ばれる方もいらっしゃいます。

まだまだ、お伝えしたいことがありますが、
来年は、定期的に不動産の現状を報告できればと思います・・・!!
ご期待ください。

では、佳いお年をお迎えください。

当社は、12月30日~1月4日までお休みさせていただきます。

2011年12月22日 | 作成者: ハマ不動産サイト編集者
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