「今年も一年間 有難うございました。感謝！」
2011年12月22日
濱畑 進
今年も残すところ、10日となりました。
今年一年間、ご愛顧賜りまして、誠に有難うございます。
皆様に、心より感謝を申し上げます。
来る、2012年も、一層お役に立てるよう勉強し努力いたします。
何卒、ご愛顧賜りますよう、宜しくお願い申し上げます。
では、せっかくなので、1年を振り返り、
最近多いご相談のベスト３を紹介します。
１・アパートや貸家が空いているので、入居を募集してほしい
・アパートの入居者がいないので、空部屋が多くて困る
一番多い相談です→当社へご相談ください。
大幅に改善できるケースがあります。
・入居者が家賃を滞納して困る
厳しい経済状況で時代を反映してか、滞納者が増えているようです。
２・土地を有効利用したいがどうすればよいですか？
・建物（アパートやマンション）に多額の投資をしたくない。
とにかく、費用はかけたくない
掛けずに儲けたい？？？→こんないい話しは、ほとんどありません。
あったら、危険です・・・・・
要は、お金を掛けずに、お金を生むように
不動産を有効利用したいという方が増えました。
不動産は、一件一件違いますので、ご相談ください。
上手に有効活用できる場合があります。
３・不動産を相続後、売却、賃貸など、どのようにしたらよいか分からない？
・先祖代々の土地を売りたくない。
（固定資産税費用、管理が難しくても、思い入れが強くて売れない）
最近は、柔軟に考える方が、かなり増えています。
専門家に相談して、冷静に考えることをお勧めします。
よくあるケースは、当分そのままほったらかしにすることですね。
こうすると、あとで、もめごとやいざという時に
時間や費用が掛かってしまいます。
できるだけ、その時にきれいに相続登記することが望ましいですね。
・賃貸か売買か？
とても多い質問です。
家族構成や将来について、よくお聞きしたうえで、
より良いアドバイスをさせていただきます。
・管理が大変でどうすればよいか？
昨日まで生活していた1件のお家がそのまま残ります。
家具、洋服、家電など全てがそのままの状態で、管理が始まります。
皆さんは、とても大変だとおっしゃいます。
そのまま放置しているケースが多いですね。
次に、市内の住宅地で人気エリアは？
中部→西町、木之庄、
東部→引野北、春日、
西部→山手、松永
南部→川口、曙、水呑三新田
北部→神辺町新道上、駅家万能倉
色々なご相談に対応しています。
いつでも受け付けています。
ご予約の上、ご来店ください。
中には、入居が増えた方や悩みが解消された方など、
大変喜ばれる方もいらっしゃいます。
まだまだ、お伝えしたいことがありますが、
来年は、定期的に不動産の現状を報告できればと思います・・・！！
ご期待ください。
では、佳いお年をお迎えください。
当社は、12月30日～1月4日までお休みさせていただきます。
