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お部屋探し、お家探しの費用に関して

賃貸を借りるときに、
どの位のお金が必要なのか、気になりますよね。

家賃・共益費・駐車場代・家賃保証料に加えて、初期費用(敷金・礼金・火災保険料・入居時と翌月の家賃・鍵交換費用など)や仲介手数料が必要となります。

お客様から一番多く聞かれる質問です。
ここでは費用に関してのご説明をさせていただきます。

お部屋を探すとき、月々の支払い額など、
毎月の収入とのバランスを考え家賃設定をされると思います。

月々の賃料で必要な経費は、物件によって様々ですが、
家賃・共益費・駐車場代・家賃保証料となります。
この項目が毎月必要となる費用です。

ご契約時には、初期費用が必要です。
先ほどの、家賃・共益費・駐車場代・家賃保証料(初回費用)に加え、
敷金(保証金)・礼金・ご入居月の家賃と翌月分の家賃・火災保険料・
鍵交換費用などが必要になります。

仲介手数料は、賃料の1ヶ月分(+消費税)です。
入居時家賃は、日割り料金ですので、入居日が1日ではない場合には、
その月の実日数分の家賃となります。
なので、今も賃貸を借りていて、
丸々1ヶ月二重に家賃を支払わなければいけないなんて心配はありません。

敷金とは、大家様に支払う預け金です。
賃貸物件を退去するとき、その部屋のハウスクリーニングを必ずします。
(ハウスクリーニング費用は物件により異なります)
その料金は敷金から相殺となります。その他、修繕箇所があれば、敷金から相殺となります。

礼金とは、大家様に支払う御礼金で返還はありません。
管理費と共益費はほぼ同じ意味で使われます。
主に共同住宅などで、居住者がともに利益を受けている
外灯やエレベーターなどの共用部分の維持・管理のために支出する費用となります。

さて、家賃保証とは何だろう?という疑問があると思います。
賃貸保証会社が、家賃等の保証をお約束することで、
入居者様はお部屋を借りやすく、
オーナー様はお部屋を貸しやすくなるサービスです。

家賃保証は、物件によって保証料が変わります。

家賃保証は今や一般的なシステムです。
ついうっかりの家賃振り込み忘れとか、
賃料引き落とし口座の残高不足などがあるかもしれません。
それを回避する為に、ご契約いただきます。

連帯保証人様がおられない場合も、
この制度を使うと、入居できる場合が増えます。

ハマ不動産では様々な賃貸保証会社と提携し、
ご紹介をさせていただいております。
物件によって家賃保証料は異なりますので、
詳しい費用についてはお問い合わせください。

またハマ不動産では、随時キャンペーンを行っております。
家賃1ヵ月分無料サービスや、敷金0円サービスなど、
お得なキャンペーンを実施しておりますので
キャンペーン中は急いでお問い合わせくださいませ!

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